VENDA CASA - 1.327m² - 4 QUARTOS – MELHOR LOCALIZAÇÃO DE ILHABELA - Matrícula definitiva!

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Excelente casa, localizada no bairro Engenho D'água em Ilhabela.

A partir da Avenida Vagalume, a propriedade tem acesso por um portão de correr.

Possui amplo gramado;

Piscina com deck de madeira no entorno;

Área gourmet com churrasqueira coberta, além de forno de pizza e fogão. Perfeito para encontro de família e amigos!!

Garagem para 6 veículos, sendo 2 vagas cobertas;

Varanda coberta;

Sala 2 ambientes e pé direito é duplo;

Cozinha ampla estilo americana;

Armários e amplas janelas, porta com 2 folhas separa a área íntima da área social.

Na área íntima, no térreo o imóvel temos 4 dormitórios sendo 2 suítes, 2 dormitórios no estilo americano em que um banheiro tem entrada para dois dormitórios. As duas suítes do térreo têm varanda que dão acesso a um quintal.

A partir do térreo, por meio de uma escada caracol de ferro, temos acesso à suíte master com 46m² privativos sendo: antessala, dormitório, escritório e banheiro.

No quintal dos fundos temos a casa de caseiro, a qual possui uma sala, cozinha, quarto e banheiro.

Localizada a apenas 450 metros da praia, esta casa oferece a combinação perfeita de proximidade ao mar e conforto residencial. Imagine poder caminhar tranquilamente por apenas 6 minutos até a bela praia, onde você pode desfrutar de um banho de mar revigorante ou relaxar na areia ouvindo o som das ondas. A praia próxima é um verdadeiro paraíso, com um ambiente tranquilo e águas cristalinas, ideal para momentos de lazer e diversão em família.

Localizada estrategicamente no coração de Ilhabela, a Praia do Engenho D’Água é um verdadeiro refúgio de tranquilidade e segurança, oferecendo uma vista deslumbrante para o mar. Ao percorrer a estrada que leva ao Norte da ilha, os visitantes são recebidos por uma ampla faixa de areia ladeada por uma ciclovia e calçada para pedestres. O cenário é completado por um pitoresco píer, onde pescadores locais e jovens aproveitam para se refrescar nas águas calmas e cristalinas.  Desde cedo, ao amanhecer, o píer também serve de observatório para cardumes de peixes e até mesmo tartarugas marinhas, em seus rituais matinais. A brisa constante na região é um convite aos esportes náuticos à vela, incluindo veleiros, windsurf e kitesurf. Equipamentos podem ser alugados facilmente, e a praia também oferece aulas para iniciantes.  Para os que buscam relaxamento, árvores "chapéu de Sol" pontuam a orla, proporcionando sombra natural ao longo do dia, dispensando a necessidade de guarda-sóis. É um lugar perfeito para passeios de bicicleta pela ciclovia que contorna toda a praia, ou para apreciar o magnífico pôr do sol sobre as águas serenas.  Além da natureza deslumbrante, a Praia do Engenho D’Água também abriga a histórica Fazenda do Engenho D’Água, uma antiga fazenda colonial do século XVII, tombada pelo Condephaat. Este local pitoresco, transformado em Parque Municipal pela Prefeitura de Ilhabela, é palco de exposições e eventos que celebram seu rico patrimônio histórico.  Localizada a apenas 5 km da balsa rumo ao Norte e a 1,5 km da Vila, Centro Histórico, a praia oferece estacionamento conveniente à beira-mar e um único quiosque que atende durante feriados e alta temporada, com bar, restaurante, banheiros e duchas. Situada entre bairros nobres de Ilhabela, a Praia do Engenho D’Água é escolhida frequentemente para celebrações memoráveis, como festas de Réveillon, ao lado da popular Praia do Pequeá, querida por moradores e veranistas.

Além disso, a localização privilegiada permite fácil acesso a restaurantes renomados, como o Restaurante Porto do Engenho e o Restaurante Flamboyant, e a diversas atrações locais, como a Exposição "Paixão – Caminhando no..." e o Parque Municipal Fazenda Engenho D'Água. Esta casa não é apenas uma residência; é um convite para uma vida de qualidade, com o mar como seu vizinho constante. Aproveite esta oportunidade única e venha viver onde a natureza e o conforto se encontram em perfeita harmonia!

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Preço e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.